Unimos atendimento humanizado, assessoria jurídica integral e ferramentas tecnológicas de ponta para simplificar a vida de síndicos e moradores.
R$ 48.720,00
2.4% baixa
98% resolvidos
Estruturamos as operações do seu condomínio em quatro pilares fundamentais, garantindo tranquilidade jurídica, financeira e operacional.
Gerenciamos contratações, rotinas trabalhistas e folhas de pagamento sob os mais rígidos critérios de conformidade da CLT.
Cadastramento, contratos experimentais de trabalho, exames admissionais e regularização de carteiras.
Cálculo de adiantamentos, salários, férias, 13º salário e emissão de guias (FGTS, INSS, PIS, eSocial).
Escala de serviços homologada e organização de férias anuais para evitar contingências trabalhistas.
Aquisição e logística de fardamentos, além de compra e entrega mensal de cestas básicas e vale transporte.
Mantemos as finanças do condomínio transparentes, com balancetes acessíveis, recolhimentos corretos e cobrança de taxas ativa.
Faturamento e rateio mensal de taxas condominiais via internet e envio físico ou digital diretamente para os condôminos.
Prestação de contas mensal contendo todas as receitas e despesas organizadas para análise do conselho fiscal.
Controle financeiro automatizado com notificações imediatas e relatórios estatísticos para ações corretivas rápidas.
Controle e liquidação pontual de despesas correntes (Celpe, Compesa, elevadores, materiais e prestadores).
Facilitamos a rotina legal do síndico, cuidando da burocracia das assembleias, cadastros, atas e assessoria jurídica.
Organização burocrática, lavratura e registro legal em cartório das decisões acordadas em assembleias.
Assessoria jurídica especializada para cobranças amigáveis ou processos executivos judiciais contra inadimplentes.
Cadastro atualizado de todos os condôminos, e-mails, telefones e proprietários para convocação oficial.
Implementação de formulários de registro para circulação de visitantes e prestadores de serviços.
Garantimos o funcionamento dos equipamentos do edifício por meio de vistorias regulares e parceiros credenciados.
Inspeção periódica com emissão de relatórios de anomalias hidráulicas, elétricas ou estruturais nas áreas comuns.
Revisão de mangueiras, testes em hidrantes, sistemas de alarme e recargas periódicas de extintores.
Controle de prestadores de serviços para antenas, elevadores, portões automáticos, geradores e jardins.
Agendamento de limpeza de caixas d'água, dedetização regular, esgotamentos e reparos elétricos expressos.
Integramos as melhores plataformas de condomínio do mercado (Superlógica & Gruvi) para que síndicos e condôminos tenham controle absoluto de qualquer lugar.
O elevador social do bloco B ficará indisponível para lubrificação de cabos entre 14:00 e 16:00.
Será realizada a dedetização das caixas de esgoto e corredores na próxima sexta a partir das 08h.
Selecione o tamanho do seu condomínio e quais serviços deseja incluir para simular instantaneamente os nossos honorários de administração.
Estimativa sujeita a avaliação do condomínio. Inclui desconto progressivo de combo de serviços.
Está com dúvidas de como funciona a transição ou escopo dos serviços? Veja as principais dúvidas dos novos clientes da Ability.
Cuidamos de toda a transição burocrática sem custo. Solicitamos a documentação (livros de atas, arquivos de funcionários, balancetes fiscais e cadastros de moradores) diretamente à administradora anterior, garantindo que o condomínio não sofra qualquer descontinuidade administrativa ou financeira no processo.
Os boletos são enviados mensalmente por e-mail e em formato impresso (se preferir). Adicionalmente, moradores podem fazer o download da 2ª via atualizada de boleto ou PIX no portal da Superlógica (Área do Condômino) ou baixar o aplicativo Gruvi no celular de forma instantânea.
Sim. Cuidamos da cobrança amigável/administrativa por meio de telefonemas, e-mails e cartas de notificação. Caso persista a inadimplência, nossa assessoria jurídica especializada realiza a cobrança judicial através de execução de títulos extrajudiciais, sem custos de honorários de sucumbência para a administração do condomínio.
Mensalmente, geramos um balancete detalhado contendo todos os comprovantes originais de pagamento de receitas e despesas. Esta pasta de prestação de contas digital é enviada ao Conselho Fiscal do condomínio para aprovação e parecer. Todos os moradores também recebem o demonstrativo simplificado junto à cota mensal.
